Oportunidade única para construtores, investidores e empresas que buscam um excelente ponto comercial! Este galpão/terreno de 1.000m² (20×50), localizado na Vila Continental, Zona Norte de São Paulo, oferece uma estrutura completa e versátil. Com 400m² de galpão, o espaço é ideal para armazenamento, produção ou distribuição, atendendo às necessidades de diversos tipos de negócios. Além disso, o imóvel conta com 3 salas, 3 banheiros e estacionamento, proporcionando comodidade para os funcionários e clientes.
O terreno é plano, murado e fechado, oferecendo segurança e privacidade. O acesso é facilitado por um portão amplo, e o imóvel já possui energia trifásica, água e luz instalados, além de cobertura parcial, que proporciona proteção adicional. O tapetão no terreno é ideal para atividades diversas, garantindo praticidade e facilidade de uso.
A área está classificada como ZM – Zona Mista, permitindo uma variedade de usos comerciais e residenciais. O gabarito de altura é de 28 metros, oferecendo a possibilidade de construção de edifícios de até 7 andares, o que amplia o potencial de desenvolvimento do imóvel. Além disso, o coeficiente de aproveitamento é de 2, proporcionando a oportunidade de uma maior área construída.
Com documentação ok, o imóvel está pronto para ser utilizado imediatamente, sem burocracia. Esta é uma excelente oportunidade de investimento. Agende sua visita e não perca essa chance de conquistar um excelente espaço para o seu negócio!
